Besittningsskydd - andrahandsuthyrning

När du hyr en bostad i andra hand finns det vissa regler kring hur länge du kan bo kvar. Om du hyr i mer än två år i följd kan du få ett slags besittningsskydd, vilket betyder att du inte alltid behöver flytta precis när hyresavtalet löper ut – förutsatt att det inte finns särskilda skäl för uppsägning. Detta besittningsskydd kan dock avtalas bort, vilket gör det extra viktigt att ha tydliga avtal från början.

För dig som hyr ut i andra hand innebär detta att om hyresgästen inte flyttar när avtalet tar slut, kan du behöva gå till hyresnämnden för att få hjälp. Hyresnämnden avgör då om hyresavtalet ska fortsätta eller upphöra.

Tänk också på att besittningsskyddet för andrahandshyresgäster är relativt svagt. Om du som förstahandshyresgäst vill flytta tillbaka kan du i regel säga upp avtalet utan att hyresgästen kan kräva att få bo kvar.

Vill du undvika oklarheter kan det vara smart att avtala bort besittningsskyddet i förväg. Det finns särskilda blanketter som gör att hyresgästen måste flytta när avtalet löper ut, utan att ärendet behöver prövas i hyresnämnden.

Om du hyr ut din egen bostad privat gäller dessutom särskilda regler där andrahandshyresgästen inte har något besittningsskydd alls.

Trygghet vid andrahandsuthyrning

Att hyra ut eller hyra i andra hand kan kännas osäkert – speciellt när regler kring besittningsskydd kan vara svåra att tolka. Vi på Roci Juridik hjälper dig att skapa tydliga avtal och säkerställer att både dina och dina hyresgästers rättigheter skyddas.