Hyra ut via AIRBNB

Att hyra ut bostaden via Airbnb kan vara lockande, men det finns juridiska fallgropar att se upp med. Oavsett om du bor i bostadsrätt eller hyresrätt gäller särskilda regler – och bryter du mot dem kan det sluta med att du förlorar din bostad.Vem ansvarar för dödsboet?

För dig som har bostadsrätt och vill hyra ut via AIRBNB

Som bostadsrättshavare måste du få föreningens godkännande om du vill hyra ut hela bostaden, även för korta perioder. Säger föreningen nej kan du ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden. Men om uthyrningen är omfattande eller liknar hotellverksamhet kan den bedömas som otillåten, även om den bara pågår under en begränsad tid.

Uthyrning av enstaka rum när du själv bor kvar kräver inte föreningens tillstånd, men får inte innebära ”men” för föreningen eller grannarna, exempelvis störningar eller hög omsättning av boende.

För dig som har hyresrätt och vill hyra ut via AIRBNB

För hyresrätter är reglerna ännu striktare – du måste alltid ha hyresvärdens skriftliga tillstånd för att hyra ut hela lägenheten. Sker uthyrning utan godkännande kan du bli uppsagd. Om du hyr ut ett rum till en inneboende medan du själv bor kvar krävs oftast inget tillstånd.

Tänk på att inte ta ut för hög hyra. För en möblerad bostad får hyran bara höjas med maximalt 15 % jämfört med den omöblerade hyran. Alla extra ersättningar utöver hyran är förbjudna.

Slutligen får du inte hyra ut i sådan omfattning att det liknar hotellverksamhet. För många olika gäster på kort tid kan betraktas som störande för grannar och innebära ökat slitage, vilket ger hyresvärden rätt att säga upp avtalet.

Behöver du hjälp med uthyrning?

Roci Juridik hjälper både bostadsrättsägare och hyresgäster att reda ut vilka regler som gäller vid korttidsuthyrning och ser till att du undviker onödiga tvister. Kontakta oss idag för trygg och tydlig rådgivning.